Kentsel Dönüşüm Fırsatı: 20 Milyon Binanın Yüzde 50-60’ı Sorunlu

Deprem Güçlendirme Derneği (DEGÜDER) Kurucu Başkanı Sinan Türkkan, Türkiye‘deki 20 milyon binanın yüzde 50-60’ının sorunlu olduğunu belirterek, ” Kentsel dönüşüm aslında bir fırsat. 80-100 yıldır sorunlu binalar üretmişiz ve içinde yaşıyoruz. Kentsel dönüşümü fırsat haline getirmemiz lazım.” dedi.

Türkkan, Çanakkale Ticaret ve Sanayi Odası Kongre Fuar Merkezi’nde düzenlenen “Kentsel Dönüşüm ve Bina Güçlendirme” konferansında, kentsel dönüşüm uygulamaları, bina güçlendirme formülleri ve bu süreçlerin prosedürünü anlattı.

Depremlerin Türkiye için kaçınılmaz olduğunu söz eden Türkkan, dünyada kıtaların hareketinin durmayacağını ve tabiatı gereği devam edeceğini belirtti.

Türkkan, “Deprem ne vakit olacak? Olacak mı olmayacak mı?” kuşkusundan kurtulup, sarsıntıyla nasıl yaşanacağının öğrenilmesi gerektiğini lisana getirdi.

Çanakkale’nin de bir sarsıntı bölgesi olduğunu hatırlatan Türkkan, “Depremlerde yıkıcı olan şey yer ivmesidir. Çanakkale’de 0,3-0,7 G ortasında yer ivmesi bekleniyor ki bu yıkıcı bir sarsıntı. Bu da Çanakkale’nin yapılar için ne kadar kıymetli olduğunu gösteriyor. Çanakkale’nin yer durumuna baktığımızda, yer olarak da maalesef uygun değil. Zira burası dolgu yer formunda görülüyor. Sıvılaşma riski yüksek bölgelerin fazla olduğunu görüyoruz.” diye konuştu.

Deprem dalgaları geldiğinde, kayalık taban olduğu takdirde zelzele döneminin düştüğünü, dolgu yerlerde dönemin büyüdüğünü ve büyüdükçe yıkımın fazlalaştığını anlatan Türkkan, kelamlarına şöyle devam etti:

“Yaşadığımız binaları, iş yerlerini, fabrikalarımızı zelzeleden sonra ayakta kalacak hale getirmemiz lazım. Türk insanı zelzelenin daima farkında olmuştur. Zelzele yönetmelikleri Cumhuriyet tarihi boyunca daima olmuştur. Ben 30 yıldan fazla bina inceleyen biri olarak şunu rahatlıkla söyleyebilirim, hangi yıl aralığında inşa edilmiş bina olursa olsun o gün geçerli olan zelzele yönetmeliği kurallarını da sağlamıyor. Bu binaları, ‘risklidir’ raporu vermek için 2018 sarsıntı yönetmeliğine nazaran inceliyoruz. 1975’te yapılan bina, 2018’deki zelzele yönetmeliğini nereden bilecek ancak 1975 yönetmeliği koşullarını da sağlamıyor. 1955 yılında yapılmış bir binanın betonunu inceledik, pahası çok yüksek çıktı. Neredeyse yeni binaların kıymetinde. Demek ki istenirse yapılıyor.”

Kentsel dönüşümün fırsata çevrilebileceğini aktaran Türkkan, “Türkiye’de 20 milyon bina var. Bunların yüzde 50-60’ı sorunlu. Bu binaları yıkıp yapmaya kalkarsak yalnızca İstanbul için 500 milyar dolarlık paraya gereksinim var. Kentsel dönüşüm hakikat bir yaklaşım lakin arsa kıymeti yüksek olan bölgelerde kentsel dönüşüm var. Kentsel dönüşüm aslında bir fırsat. 80-100 yıldır sorunlu binalar üretmişiz ve içinde yaşıyoruz. Kentsel dönüşümü fırsatçılık manasında, yaşayanlar açısından fırsat haline getirmemiz lazım.” diye konuştu.

İskanlı ve ruhsatlı binaların güçlendirilebildiğini, ruhsatı olup iskan alınmamış yahut imar barışına da müracaat edilmeyen binaların da bulunduğunu aktaran Türkkan, “Hiçbir şeye karışmamış hiçbir projesi olmayan kaçak binalar var. İstanbul’da bu sayının 100 binin üzerinde olduğu söyleniyor. Türkiye genelinde 20 milyon binamız var. Toplam müracaat sayısı yani ‘Benim binam projeye aykırı’ diyenlerin sayısı 10 milyon 500 bin. Yaşadığımız binalarla yüzleşmemiz, risk tahlili yaptırmamız lazım. Bunu da bu mevzuyu bilen mühendislik kümeleriyle yapmak lazım.” değerlendirmesinde bulundu.

Konferansa AFAD Vilayet Müdürü Ahmet Ali Artun, AKUT Arama Kurtarma Derneği Çanakkale Şube Başkanı Burç Naşit Ongan, Çanakkale Ticaret ve Sanayi Odası yönetim kurulu üyeleri ile iş insanları katıldı.

About The Author

admin

See author's posts